Продажа квартир в Buddha Club House, Canggu — Прайс-лист в Апреле 2026.

**Avalon Development Bali** — девелоперская компания, основанная командой с более чем 20-летним опытом в строительстве, управлении проектами и выводе объектов на рынок недвижимости. Команда реализовала свыше 500 000 м² жилой и коммерческой недвижимости, что подтверждает экспертизу в масштабных проектах и соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

В 2019 году была создана компания Avalon, которая как независимый девелопер реализовала 3 проекта в Киеве. С 2022 года компания развивает формат serviced apartments на Бали, внедряя международные стандарты управления и продуктовый подход к созданию недвижимости — с ориентацией на доходность и ликвидность.

Ключевые направления деятельности: архитектурно продуманные апартаменты под управлением, интегрированная инфраструктура (рестораны, цифровые пространства, зоны отдыха) и профессиональная отельная модель управления с выстроенной системой аренды и фокусом на возврат инвестиций.

Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Бали для проживания и инвестирования — Canggu. Локация сочетает высокий туристический трафик, развитую инфраструктуру и ограниченное предложение новых проектов, что формирует устойчивый спрос на аренду и поддерживает рост стоимости недвижимости.

До пляжа — 700 метров, формат walking distance повышает ликвидность объекта и уровень загрузки в краткосрочной аренде. Вдоль береговой линии расположены популярные beach club, которые обеспечивают постоянный поток гостей и позволяют удерживать высокий средний чек. До района Ubud — около 30 минут, до международного аэропорта — 40 минут, что делает объект удобным как для туристов, так и для долгосрочных арендаторов.

Buddha Club House — премиальный апарт-отель в 700 метрах от океана с инфраструктурой luxury-класса. Близость к побережью формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду и поддерживает рост стоимости актива. В комплексе предусмотрены руфтоп с бассейном, ресторан, бар, кинотеатр и коворкинг — такая инфраструктура увеличивает средний чек аренды и продлевает сезон за счёт привлекательности для разных категорий гостей.

Апартаменты передаются с полной меблировкой и техникой, включая джакузи. Это снижает дополнительные вложения инвестора и позволяет сразу запускать объект в аренду при получении прав. Управление осуществляет Ribas Hotels Group с сервисной моделью уровня отеля (консьерж-сервис), что обеспечивает профессиональную эксплуатацию и стабильный доход без операционного участия собственника. Дополнительно действует гарантия доходности 7% годовых на 3 года от Ribas Hotels Group. Проект предусматривает структурную гарантию на здание сроком 20 лет с обязательной фиксацией в договоре, а также гарантию на отделочные материалы 10 лет, что снижает технические и операционные риски инвестора.

Финансовые условия усиливают инвестиционную привлекательность: доступна гибкая рассрочка с первым взносом 30%, а при 100% оплате предоставляется скидка 10%. Формат владения — leasehold — позволяет войти в проект с более низким порогом капитала. Концепция premium aparthotel с ориентацией на аренду, профессиональное управление и расположение у моря формируют потенциал капитализации и прогнозируемый денежный поток.

район Canggu: кофейни, коворкинги, серф-культура и туристический поток формируют устойчивый спрос на посуточную и среднесрочную аренду. инвестиции в недвижимость Бали, первичный рынок, девелоперский проект, юридическое сопровождение сделки, due diligence, стоимость квадратного метра, арендный доход, сезонная загрузка, управляющая компания, лизхолд и права собственности, налоги и расходы на содержание.