Продажа квартир в Manta Livin Villas, Uluwatu — Прайс-лист в Апреле 2026.

LEGENDS 3D — девелопер нового поколения, реализующий проекты с применением технологии 3D Concrete Printing (3DCP). Компания работает на рынке Бали 5 лет и обеспечивает полный цикл девелопмента — от оформления земли и строительства до продаж и управления.

В портфеле — более 200 реализованных проектов в США и Китае. Собственные 3D-принтеры, запатентованные материалы и международная команда (немецкий менеджмент и китайские инженеры) позволяют создавать современные архитектурные объекты с высокой прочностью и устойчивостью к климатическим и сейсмическим условиям.

Локация комплекса — район Uluwatu, одна из самых востребованных и ограниченных по застройке прибрежных зон Бали. Объект расположен в 100 метрах от клифа и всего в 5 минутах от пляжа Nyang Nyang Beach. Близость к знаковым пляжам напрямую влияет на спрос со стороны туристов и арендаторов, а значит — на загрузку и ставку аренды. Дорога до международного аэропорта занимает около 30 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

В 100 метрах находится Bvlgari Resort Bali — ориентир премиального сегмента, формирующий статус локации и ценовой уровень недвижимости вокруг. В 50 метрах расположен теннисный корт с видом на океан, что усиливает привлекательность для долгосрочного проживания. В 1 минуте находится KhayanGan Estate с площадкой для проведения мероприятий, создающий дополнительный поток гостей и арендаторов.

**Manta Livin Villas** — коллекция вилл в **350 метрах от океана**, расположенная в престижной прибрежной зоне рядом с клифом высотой 195 м — самой высокой точкой над океаном на Бали. Близость к знаковой видовой точке формирует премиальный статус проекта и усиливает его инвестиционную привлекательность. Проект реализуется с применением технологии 3DCP — первого жилого проекта на Бали в таком формате, что подчёркивает его рыночную уникальность. Запланировано строительство фуникулёра для удобного спуска к пляжу.

В линейке представлены **Villa Haven, Villa Shell и Villa Delmar** — форматы с продуманными планировками и увеличенными жилыми пространствами для семейного и премиального сегмента. Архитектура вдохновлена формой рыбы манта и реализована в концепции Wellness, где вода объединяет архитектуру и общественные зоны. Пространство спроектировано с учётом подхода Human OS — с акцентом на физическое и ментальное благополучие, баланс приватности и социальной среды. Предусмотрены собственная скважина и система фильтрации воды. Все виллы передаются с мебелью и техникой, оснащены системой Smart Home и готовы к проживанию или аренде.

Формат владения — **leasehold 25+25 лет**. Доступна рассрочка от **30%** и скидка 5% при полной оплате, также действует гарантия доходности 10%. Управление осуществляет DIJIWA SANCTUARIES с сервисом гостиничного уровня. Резиденты пользуются инфраструктурой комплекса: два бассейна (включая rooftop), спа, ресторан, спортзал, коворкинг и детская зона, что поддерживает высокий арендный спрос и потенциал роста стоимости.

локация Uluwatu на Bali: оцените транспортную связность, инфраструктуру района и перспективы роста спроса на аренду. инвестиции в недвижимость Бали, первичный рынок, девелоперский проект, юридическое сопровождение сделки, due diligence, стоимость квадратного метра, арендный доход, сезонная загрузка, управляющая компания, лизхолд и права собственности, налоги и расходы на содержание.