Продажа квартир в Melasti, Ungasan — Прайс-лист в Апреле 2026.

**Lyvin Properties** — бутик-застройщик недвижимости на Бали, работающий на рынке с 2018 года с акцентом на высокое качество проектов и уровень сервиса. Компания создаёт ограниченные серии дизайнерских вилл и апартаментов в живописных местах рядом с океаном и туристической инфраструктурой, обеспечивая всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха.

За пять лет Lyvin Properties успешно реализовала четыре проекта, ещё два находятся в строительстве. Земли для объектов приобретались в период пандемии по конкурентоспособным ценам, а сегодня их стоимость значительно выросла, что подтверждает инвестиционную привлекательность и потенциал роста стоимости объектов.

Компания также предоставляет управление и посуточную аренду, ориентируясь на состоятельных туристов, что создаёт дополнительный доход для покупателей и повышает ликвидность объектов. Такой стратегический подход к локациям и качеству исполнения делает Lyvin Properties привлекательным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций.

Комплекс Melasti расположен на живописном юге Бали, в уединённой и тихой части холма без соседней застройки. Один из самых красивых пляжей острова — Melasti Beach — находится всего в 2,3 километрах от комплекса. При этом за 5 минут можно выехать на основную транспортную территорию района, обеспечивающую удобное сообщение с ключевыми локациями.

Рядом расположен известный пляжный клуб Savaya Bali, а также премиальные отели Bulgari Resort Bali, Alila Villas Uluwatu, Six Senses Uluwatu и Karma Kandara с доступной инфраструктурой — ресторанами и бич-клабами. В пределах 15 минут находятся гольф-поля, серф-споты, параглайдинг, вертолётная площадка, а также йога-студии и wellness-центры.

Melasti расположен в 790 метрах от пляжа на уединённом холме без соседей: с одной стороны — каньон, с другой — лес. Такая локация формирует ограниченное предложение и высокий уровень приватности, напрямую влияя на ликвидность и спрос в сегменте выше среднего. Почти из всех апартаментов открывается вид на океан, а панорамные окна усиливают премиальное восприятие объекта — это позволяет удерживать более высокие арендные ставки и ускоряет перепродажу для покупателей. Современный дизайн с проработкой деталей и обилие зелени в ландшафте усиливают визуальную ценность объекта и делают покупку более привлекательной с точки зрения долгосрочной капитализации.

Инфраструктура комплекса включает спортзал, спа, бассейн, бар, ресторан, детскую площадку и библиотеку. Наличие детской зоны расширяет аудиторию за счёт семейного сегмента и повышает среднегодовую загрузку. Полная комплектация мебелью и техникой снижает дополнительные вложения после покупки и позволяет быстрее выйти на операционный доход, что важно для покупателей, ориентированных на доходную модель.

Комплекс уже построен — это означает отсутствие строительных рисков и возможность сразу использовать объект после покупки или выводить его в аренду. Формат leasehold на 37 лет с продлением ещё на 50 лет обеспечивает долгосрочную эксплуатацию актива, а индивидуальные условия рассрочки дают гибкость в управлении капиталом и снижают нагрузку на инвестора.

локация Ungasan на Bali: оцените транспортную связность, инфраструктуру района и перспективы роста спроса на аренду. инвестиции в недвижимость Бали, первичный рынок, девелоперский проект, юридическое сопровождение сделки, due diligence, стоимость квадратного метра, арендный доход, сезонная загрузка, управляющая компания, лизхолд и права собственности, налоги и расходы на содержание.