Продажа квартир в OCEANIQ 1, Nusa Dua — Прайс-лист в Апреле 2026.

OceaniQ работает на рынке Бали с 2022 года и за это время успел стать одним из наиболее надёжных премиальных девелоперов острова. Основатель компании Андрей Хазов реализовал более 124 000 м² проектов и обладает опытом работы с международными брендами уровня Booking.com, Яндекс, NIVEA, Karcher и World Class. В портфеле команды — премиальные жилые комплексы, бизнес-центр класса А, отмеченный премией CRE Awards, делюкс-виллы, клубные пространства и апартаменты высокого сегмента. Отличительной чертой девелопера являются инженерные стандарты мирового уровня: трёхступенчатая гидроизоляция, устойчивые к климату материалы и независимый технадзор на всех этапах строительства. Компания дважды становилась победителем Asia Pacific Property Awards, подтверждая качество архитектуры и реализации. Дополнительным подтверждением надёжности служит партнёрство с инвестиционным фондом AKTIVO Оскара Хартманна, который участвует в финансировании и развитии проектов OceaniQ.

Нуса-Дуа — один из самых престижных и самых дорогих районов Бали, изначально спроектированный как закрытая туристическая зона международного уровня. Район имеет уникальный баланс безопасности, тишины и премиального сервиса: здесь охраняемые въезды, минимальный трафик и полностью благоустроенная среда. До океана от комплекса всего **две минуты пешком**, а поблизости находятся два лучших пляжа Бали с мягким заходом в воду и отсутствием сильных волн. В шаговой доступности расположены рестораны высокой кухни, пятизвёздочные отели мировых сетей, спа-центры, гольф-клуб и крупнейший торгово-развлекательный комплекс Bali Collection. Локация отличается лучшими дорогами на острове и удобной транспортной доступностью — дорога до аэропорта занимает 20–30 минут без пробок. Нуса-Дуа привлекает туристов с высоким средним чеком, обеспечивая стабильную загрузку аренды круглый год.

**OceaniQ 1 — премиальный комплекс вилл** в дефицитном районе Нуса-Дуа, всего **в двух минутах от океана**. Большинство вилл имеют панорамный вид на море, что повышает их ликвидность и потенциал роста стоимости. 97% территории Нуса-Дуа уже застроено, свободной земли у океана больше нет, а район остаётся закрытой туристической зоной с самым высоким ценовым уровнем на Бали. **Партнёрство с фондом AKTIVO** (О. Хартмана) и 90% проданных юнитов подтверждают инвестиционную надёжность проекта.

Каждая вилла включает частный сад, бассейн 22–24 м² с гидромассажем, панорамные окна и натуральные материалы. Проект адаптирован под влажный тропический климат: **трёхступенчатая гидроизоляция**, устойчивые материалы и резервные водостоки уменьшают затраты на обслуживание. Девелопер предоставляет 10-летнюю гарантию на конструктив, что значительно снижает риски. Преимущества локации усиливают аренду — рядом лучшие пляжи Бали, рестораны, Bali Collection, спа и гольф-клубы.

Комплекс будет под управлением профессиональной **управляющей компании** и работать по системе **Rental Pool**, что обеспечивает стабильные выплаты независимо от загрузки конкретного юнита. Нуса-Дуа удобен для премиального туризма: безопасная зона, быстрый доступ к аэропорту, лучшие дороги острова. Формат владения — **лизхолд** 25+25+25, что делает долгосрочное владение и перепродажу юридически прозрачными и финансово привлекательными.

Nusa Dua: премиальный курортный сегмент, конгресс- и MICE-трафик, высокий стандарт инфраструктуры отелей и частной недвижимости. инвестиции в недвижимость Бали, первичный рынок, девелоперский проект, юридическое сопровождение сделки, due diligence, стоимость квадратного метра, арендный доход, сезонная загрузка, управляющая компания, лизхолд и права собственности, налоги и расходы на содержание.